Человек, который впервые столкнулся с процессом купли-продажи квартиры, как правило, уверен, что дело это скорое и легкое. Присмотрел недвижимость покрасивее и повыгоднее, оформил сделку и наслаждаешься результатом. Но уже через несколько дней уверенность тает и становится понятно, что на самом деле процедура не так проста, как показалось на первый взгляд, а голова кружится от многообразия самых различных предложений. И еще каждый день возникают все новые и новые вопросы: «Насколько адекватная цена объекта?», «Можно ли быть уверенным в прозрачности сделки?», «Как проверить «историю» квартиры?» и т.д. И тут становится понятно, что, как и в любом другом деле, вопрос с недвижимостью лучше всего решат квалифицированные профессиональные специалисты — риэлторы Краснодара.
Кто такой риэлтор?
Риэлтором является специалист, чьи профессиональные обязанности заключаются в непосредственной работе с базой актуальных объектов недвижимости, их демонстрация потенциальным клиентам, работа с документами, представление интересов клиента в общении с покупателем/продавцом и сопровождение оформления сделки. Безусловно, главная цель любого ответственного и хорошего риэлтора – заключение максимально выгодной сделки с недвижимым имуществом с соблюдением всех норм профильного законодательства.
Все предоставляемые услуги риэлтора условно можно разделить на две основные категории:
- Технические работы.
- Основная часть работы.
Под техническими работами имеются в виду задачи, связанные с проведением рекламной компании реализовываемого объекта недвижимости, а также поиск недвижимости по заданным параметрам, организация демонстрации объектов потенциальным покупателям, сбор всего пакета необходимых документов. Основная часть работы подразумевает непосредственно реализацию объекта.
Как найти риэлтора?
Для эффективного выполнения основных задач корпоративный или частный риэлтор должен хорошо владеть не только знаниями профильных законов, но также хорошо разбираться в технологии осуществления сделок, уметь вести переговоры с контрагентами и добиваться для своего клиента наиболее выгодных условий.
Настоящий профессионал предпочитает не работать в одиночку, коллективная работа позволяет технические работы «перегрузить» на соответствующие отделы фирмы или агентства. Поэтому по-настоящему опытных риэлторов необходимо искать в преуспевающих агентствах недвижимости.
Основа деятельности специалиста
Профессиональные риэлторы в Краснодаре выполняют следующие задачи в рамках своей основной деятельности:
- Постоянный мониторинг рынка недвижимости, владение актуальной информацией обо всех интересующих объектах, наличие в базе данных интересных и самых «горячих» предложений. Все это позволяет оперативно подыскивать наиболее актуальные варианты для каждого клиента.
- В процессе общения ваш личный риэлтор поможет определить основные преимущества того или иного объекта, выделить его недостатки и провести адекватную оценку объекта.
- Оперативное согласование всех вопросов между сторонами сделки, подготовка договора с учетом всех требований клиента, достижение компромисса между покупателем и продавцом.
- Помощь в сборе и формировании пакета всех необходимых документов, их проверка.
- Проверка «юридической чистоты» недвижимости.
Помимо обеспечения безопасности заключаемой сделки, риэлтор также поможет вам существенно сэкономить время и силы, а также деньги, предложив только самые выгодные варианты недвижимости, позволил вам спокойно заниматься своими делами и не отвлекаться на рассмотрение бесперспективных вариантов.