<[district.active]>
Я хочу купить
Выбрать район
Цена, р
Кол-во комнат
Общая площадь, м2
 
Этаж
Дом не ниже
этажей
Кухня, м2
Не важно
Новостройка
Вторичка
Не важно
Новостройка
Вторичка
Не важно
Новостройка
Вторичка

Рынок недвижимости: итоги 2016 года и прогноз на 2017 год

Итоги 2016 года, недвижимость КраснодараАнализ рынка недвижимости Краснодара 

Рынок недвижимости в 2016 году  не сильно отличается от рынка 2015 года. Вероятнее всего, цены на недвижимость на первичном рынке сейчас находятся на дне. Поэтому для тех, кто собирается приобретать в ближайшее время недвижимость от застройщика, стоит поторопиться купить выгодно, пока цены не начали ползти вверх (лучшие предложения новостроек по Краснодару можно посмотреть на нашем сайте) на фоне возможного оживления спроса.

Население не перестает улучшать свои жилищные условия и покупать недвижимость. Покупатели активно получают поддержку от государства в виде субсидирования ипотечной процентной ставки, государственных жилищных сертификатов, материнского капитала и т.д. Да и в целом экономическая ситуация в России стабилизируется. Также заметно снизилась волатильность рубля в 2016 году по сравнению с 2014 и 2015 годами.

Многие покупатели стали понимать, что приобретать собственное жилье в ипотеку выгодней, чем снимать в аренду. Из-за этого цена на аренду жилья будет снижаться.

Покупатели стали больше доверять первичному рынку, не смотря на то, что некоторые застройщики не справились со своими обязательствами перед дольщиками и ушли с рынка. Цены на недвижимость на первичном рынке, скорее всего, не будут еще ниже, чем сейчас, так как цены и так находятся около порога рентабельности застройщиков. Дешевле продавать можно только по себестоимости или себе в убыток. Но работать в минус никто не будет. Застройщику выгодней уйти с рынка, чем работать себе в убыток.

Покупателям вторички лучше подождать

А вот на вторичном рынке, особенно в старом фонде, цена может еще немного снижаться. Объясняется это тем, что покупатели стали сравнивать цену и площадь нового и старого жилья и всё чаще стали делать свой выбор в пользу нового жилья. А так как спрос на старый фонд понемногу, но снижается, то собственникам, желающим продать квартиры в домах, которым старше 30 - 40 лет приходится снижать цену. Если прогноз по росту спроса на недвижимость не оправдается, то рынок может потерять еще несколько слабых строительных и риэлторских компаний. Но, вероятнее всего, в 2017 - 2018 году рынок недвижимости, очистившись от некачественных и недобросовестных игроков, постепенно будет расти и развиваться.