Приобретение квартиры в ипотеку – реальный шанс для среднестатистической семьи уже сейчас обзавестись недвижимостью, получить желаемые квадратные метры без лет ожидания и откладывания. Согласитесь, гораздо приятнее экономить и откладывать деньги, уже живя в новой квартире!
Современное ипотечное кредитование в Краснодаре разрушает миф о «неподъемной кабале» и позволяет легко улучшить жилищные условия в кратчайшие сроки. Благодаря современным государственным программам, ипотека – идеальный выход для использования разнообразных субсидий. На сегодняшний день заключить ипотечный договор на приобретение квартиры можно с использованием материнского капитала, военной ипотеки, а также других программ, направленных на улучшения жилищных условий молодых семей и граждан.
Купить квартиру в ипотеку в Краснодаре – это возможность легко решить квартирный вопрос, однако нужно проявлять предельное внимание. Ипотечные кредиты предоставляют свыше 30 банков и финансовых учреждений города, более 20 застройщиков сотрудничают с ведущими кредитными центрами для предоставления максимально выгодных условий приобретения жилья в ипотеку. Такое разнообразие и конкуренция позволяет подобрать наиболее выгодные условия ипотеки для каждого. Главное – проявить внимательность, а лучше – обратиться за профессиональной помощью к кредитным брокерам и представителям агентства недвижимости.
Механизм покупки квартиры в ипотеку
Механизм оформления ипотеки в Краснодаре довольно прост:
- Выбор ипотечной программы и первоначальный взнос за жилье. На первом этапе необходимо подобрать банк и ипотечную программу. Это наиболее ответственный процесс, от его результата зависит ваше дальнейшее финансовое благополучие. В Краснодаре более 30 финансовых организаций разного типа предлагают ипотечное кредитование. Условия отличаются не только процентными ставками и максимальной суммой кредитования, но и сроками, требованиями к первоначальному взносу и заемщику, его финансовому благосостоянию. Также стоит обратить внимание на скрытые комиссии и выплаты. При желании использовать материнский капитал или другие субсидии, необходимо подобрать банк, который участвует в таких государственных программах. Наиболее удобный вариант – обратиться в агентство, чтобы кредитный специалист рассчитал ипотечные условия в разных банках и помог подобрать оптимальную программу.
- Подготовка пакета документов для кредитования. Пакет необходимых документов зависит от выбранной кредитной программы, а также финансового учреждения. Информацию о необходимых документах можно получить у кредитного брокера, или агента по недвижимости. Как правило, базовый комплект документов включает заявление о получении ипотеки, копии паспорта, ИНН, страхового свидетельства, военного билета, а также копии документов об образовании, свидетельства о браке, о рождении детей, а также копии трудовой книжки (копия должна быть заверена), документы, подтверждающие финансовое благосостояние (доходы). Кроме базовых документов, банк или кредитная организация может потребовать дополнительные документы, это уменьшает риск получить отказ.
- Выбор объекта ипотеки (квартиры). Наиболее сложный и ответственный процесс – это выбор, собственно, будущего жилья. В случае оформления ипотеки в Краснодаре, квадратные метры нужно подобрать таким образом, чтобы квартира не только нравилась вам, но и отвечала требованиям банка, предоставляющего кредит. С этой задачей лучше всего справятся профессиональные агенты. После выбора вариантов квартиры в ипотеку, необходимо проверить чистоту объекта (отсутствие арестов, регистрации несовершеннолетних детей и т.д.).
- Оформление документов и подписание договора. После выбора квартиры начинается «бюрократический квест» с оформлением документов, подписанием договора ипотечного кредитования и регистрацией сделки. Здесь лучшим решением станет помощь квалифицированных юристов.
После оформления всех юридических моментов, новоселам остается обживать новую недвижимость и выплачивать ипотеку за квартиру. При правильно подобранной программе кредитования, выплаты по ипотеке не являются неподъемным грузом для среднестатистической семьи.